Zona 4 Oportunidad Para Inversionistas Oficinas en Venta

Área de Construcción 185.23
16 Parqueos
Batería de baños
Parqueos: 2 Simples
2 Moto/ 8Tandem: 131.62
Metra Total: 316.85 m2

GENERALIDADES COMUNES PARA OFICINAS
• Proyecto busca la certificación internacional LEED® el cual garantiza estándares altos de calidad,
eficiencia energética, buenas practicas constructivas y operativas.
• Pozo mecánico de agua de 820 pies para abastecimiento del 100% requerido por el proyecto.
• Generador eléctrico con capacidad para áreas comunes, área comercial y oficinas
se excluye sistema de aire acondicionado).
• Dos elevadores Thyssen Krupp exclusivos para oficinas de 12 y 14 pasajeros.
• Dos módulos de gradas de emergencia.
• Controles de acceso automáticos para propietarios y usuarios del área de oficinas.
Se entregará 1 tarjeta por cada 15m de oficina.
• Lobby independiente para componente de oficinas en Planta Baja
• Seguridad 24 hrs en el proyecto.
• CCTV con estación de monitoreo y grabador.
• Extintores ubicados en distintos puntos de las áreas comunes del proyecto.
• Instalaciones de drenaje cubiertas con cielo falso en pasillos de áreas comunes.
• En niveles con oficinas fraccionadas, se instalará piso cerámico gris.
• Baterías de baños centralizadas en cada nivel de oficinas que contará con dos inodoros de fluxómetro, uno para discapacitados
y dos lavamanos para mujeres; y un inodoro de fluxómetro para discapacitados, dos mingitorios sin agua y dos lavamanos
para hombres.
• Sistema de inyección y extracción mecánica de aire en los sótanos para garantizar la calidad del aire.
• Amplificador de señal para telecomunicaciones en los sótanos.
• Parteluces de aluminio color bronce en fachada del área de oficinas para reducir los impactos negativos del sol.
• Planta de tratamiento aeróbica ubicada en sótano 7 del Edificio.
• Elevador de visitas y estación de pago de parqueo público.
• Estación de pago ubicada en planta baja.
• Cajero automático ubicado en planta baja (pendiente conseguir el contrato).
• Paneles fotovoltaicos ubicados en la azotea del proyecto conectados a las áreas comunes del edificio para
reducir la cuota de manteniento.
• Área de lavado con pila y basureros por nivel.

GENERALIDADES INTERIORES
• Puerta de ingreso de vidrio de 1.10m de ancho con perfil europeo
de aluminio anodizado color negro.
• 3 Ventanas de 40 cms junto a puerta de ingreso con perfil
europeo de aluminio anodizado color negro que cumplen con
requerimientos LEED® para garantizar ventilación natural.
• Fachada hacia pasillo interior de tablayeso USG de ½” con
estructura vista hacia el interior de la oficina calibre 26’ con
postes cada 60 cms.
• Muros divisorios de tablayeso USG de ½” con estructura vista
calibre 26’ con postes cada 60 cms.
• Ventanería hacia fachada exterior de piso a cielo con perfil
europeo de aluminio anodizado color negro operable.
• Cielo, vigas y columnas de concreto visto resanado.
• Altura libre de 3.20 m a parte baja de la losa.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES
• Tablero eléctrico de 24 polos.
• Ducto seco hasta cuarto de contadores.
• Red de telecomunicaciones centralizada.
• Tubería prevista de sistema VRF central para climatización.
• Cliente deberá gestionar diseño, instalación y contratación del
servicio con CAELSA para adecuarlo a sus necesidades en caso
sea requerido.
• Servicio de electricidad no se incluye dentro de cuota de
mantenimiento.


Construcción block ,pisos cerámico imitación madera alfombra ,techos terraza fundida ,ventanas aluminio , vidrio enrejado persinas verticales

Precio de Venta 4618,878.00+IVA