Zona 4 Apartamentos Nuevos de 3 Habitaciones, en Venta

Apartamento De 72m2 a 94m2 3 HAB.
Cuotas desde Q8,325
- Dormitorios: 3
- 1 Dormitorio principal con walk-in closet y baño
- 2 Dormitorios secundarios
- Baños: 2
- Área social integrada
- Balcón
- Lavandería con pila
- Closets

Precios desde: Q 1,601,257 Impuestos Incluidos.

Amenidades:
• Sky deck
• Área para Mascotas
• Área de Co-working
• Piscina
• Área para niños
• Baby gym
• Game room
• Study room
• Cancha Multi-deportiva
• Salón social
• Fire pit
• Parque Urbano
• Lavandería
• Gimnasio
• Área para Piñatas

Entrega: 2025

• Con plaza comercial hacia la Ruta 6, Calle “Mariscal Cruz”.
• Dos ingresos a sótanos.
• 18 niveles de apartamentos en 2 torres.
• 6 sótanos de parqueos.
• Seguridad y vida urbana.
• Entretenimiento, servicios, ciclovía, transmetro, y más.

Proyecto de uso mixto:
• Ingresos:
o Vehicular sobre vìa 7 y ruta 5
• Peatonal sobre ruta 5 y 6

• TORRE 2, con apartamentos de 1 y 2 habitaciones donde será permitido los alquileres de renta
alternativa (Ej. Airbnb)

• TORRE 3, con apartamentos de 2 y 3 habitaciones donde NO será permitido los alquileres de
renta alternativa. (Ej. Airbnb)

o Plaza comercial hacia la ruta 5 y 6.
o Oficinas comerciales ubicado en el nivel 2.
o Nivel típico de Apartamentos distribuido en 2 Torres.
o 6 sótanos de parqueos: parqueo privado asignado para apartamentos y oficinas, parqueo de visitas de apartamentos,
oficinas y comercio.

o Parqueos exprés sobre ruta 6 para locales comerciales exclusivamente.

o 1 Elevador para oficinas y visitas
o 2 Elevadores en Torre 2 para vivienda
o 3 Elevadores en Torre 3 para vivienda
o Oficina de administración.

o Baño de servicios para personal de mantenimiento y seguridad.

o Basureros generales separados por uso comercial y residencial.
o Oficina de administración.
o Baño de servicios para personal de mantenimiento y seguridad.
o Basureros generales separados por uso comercial y residencial.


• Elevadores según uso:
o 1 Elevador para oficinas y visitas
o 2 Elevadores en Torre 2 para vivienda
o 3 Elevadores en Torre 3 para vivienda



ADMINISTRACIÓN:
· Servicio de administración, administrador y asistente administrativo.
· Uniformes del personal administrativo y operativo.
· Papelería y útiles de oficina.
· Insumos y suministros de cafetería (atención al personal).

SERVICIOS:
· Servicios de telecomunicaciones (Plan de internet para áreas sociales y teléfono administrativo).
· Servicio de extracción de basura.
· Energía eléctrica de áreas comunes.
· Alcantarillado municipal Empagua.

FIANZAS Y PÓLIZAS:
· Fianza energía eléctrica.
· Póliza contraincendios.

CONTABILIDAD:
· Convenio de pago electrónico (BI o G&T).
· Contabilidad y auditoría externa.
· Autorización de facturas FEL.
· Pagos de impuesto (IVA, ISR, ISO, IUSI).

GASTOS VARIOS:
· Gastos legales y notariales.
· Gastos de asamblea de propietarios y junta directiva.
· Gastos navideños, eventuales, etc.

SEGURIDAD Y ACCESOS:
· Personal front desk, monitoreo, custodios comerciales y custodios de parqueo público.
· Personal líder de mantenimiento, conserjería, limpieza y jardinerías.



Proyecto ofrece espacios para vivir momentos de calidad, en un ambiente excepcional y con actividades para toda la familia. Rodeado de espacios que motivan a vivir una vida más relajada en un complejo de tres torres en total, con un mix comercial de oficinas, comercio y vivienda. Donde la torre 1 ya está 100% habitada. Es un proyecto de uso mixto, que proporciona una plaza comercial moderna y niveles de oficinas para poder vivir y trabajar de forma conveniente.

Ubicado en zona 4, el proyecto ofrece dos ingresos a sótanos, uno por torre 1 sobre Vía 7 y un segundo por la Ruta 5. Rodeado de un estilo de vida moderno, amigable al peatón y en cercanía de comercios y mercados gastronómicos en pleno Cuatro Grados Norte.

Airbnb permitido en Torre II, pero no permitido en Torre III

Enganche mínimo 25% .