Vendo Finca Cafetalera en Amatitlán, Guatemala

Pequeña finca de 10 manzanas, con producción de café orgánico.
• 90% sembrado
• Variedad mayoritaria "Anacafe 14" y "Catimor" injertado con "Robusta"
• Topografía inclinada

1. FINCA:
* PLANTAS DE CAFÉ 29,000 matas aproximadamente:
- 26,100 matas (89.66%) variedad Catimor de edades entre 4 y 6 años, así: 8,000 matas (30.65%) injertado con raíz de variedad Robusta. 12,500 matas (47.89%) almácigo en finca variedad “Anacafé 14”; 2,600 matas (9.96%) variedad Catimor de la Finca El Pacayal, también almácigo en finca. 3,000 matas (11.49%) variedad Catimor de San Vicente Pacaya.
-1,000 matas (10.34%) restante compuesto por café recepado hace 6 años, variedades diversas.
- DIVERSOS FRUTALES utilizados como parte del manejo de sombra. 30-40 matas de banano criollo, 25-20 Aguacate Hass, 30 cítricos (mandarina, naranja Washington, naranja valencia, naranja agria).
- 300 mts de MALLA GALVANIZADA con postes de tubo, anclada a cimiento corrido, utilizada como delimitación de lindero con el camino de herradura.
- 2 TORRES CON TÓTEMS de 300 galones (1200 litros) cada una, para almacenaje y abastecimiento de Agua, con sus respectivas llaves de paso y chorros en sus instalaciones de interconexión entre montañas, para la administración del uso del agua en finca.
- 1 POZO DE AGUA a media excavación.

2. ANEXO: (Beneficio de Café)
-ÁREA: 9.5 x 10.5 Mts.
- SERVICIOS DOTADOS EN EL INMUEBLE. Energía eléctrica 110-220v. e Internet por Cable.
- SERVICIOS EXTERNOS EN BENEFICIO DEL INMUEBLE. Transporte Urbano de autobús y de Extracción de Basura.
- CONTENIDOS INTERNOS
- 1 POZO DE AGUA. con profundidad de agua no mayor de 4 metros.
- Contenedor de 20 Piés 2 camas incorporadas, refrigeradora, horno grande de microondas, estufa con tambo de gas y conexiones eléctricas. Tiene 3 ventanas del tipo de autobús y puerta metálica con chapa de seguridad del tipo de llaves con pines al canto.

3. TOSTADURÍA:
-ÁREA : aproximadamente 150m2
- SERVICIOS: Internet para cámaras de vigilancia, Extracción de Basura, Energía Eléctrica Compartida con Contador Propio Individual Interno, Servicio de Agua compartida con contador interno independiente del Agua Compartida con el resto del inmueble
- OBJETO: Complemento del Beneficio Seco del Café; (1) Tostaduría y Almacenamiento de Café Orgánico Propio. (2) Servicio de Maquila de Trillado, Tueste y Molido de Café, Cacao y otros granos. (3) Oficinas centrales de la “Finca Cafetal Guatemala, Amatitlán-Pacaya”. (4) Oficina de Exportación, Importación y Comercio Internacional.
Tiene la limitación del Cisterna subterráneo de todo el inmueble (no ocasiona problema).

- CONTENIDO: MAQUINARIA Y EQUIPO
• 1 BÁSCULA DIGITAL DE PLATAFORMA
• 1 TOSTADORA DE CAFÉ NUEVA marca EQUIGUA, fabricada con regulador de alta presión y manómetro de gas, bandeja de entrada para 30-35 libras, termómetro de reloj para la temperatura del horno cilíndrico rotativo para 30-35 libras por Batch, y motor monofásico de 220v., chimenea de 6” de diámetro, pintada de negro, para escape/descompresión de vapores del cilindro.

• 1 TRILLADORA DE CAFÉ marca EQUIGUA, fabricada en acero negro, capacidad 1.5qq pergamino/hr., con motor eléctrico de 2HP y 110-220v., poleas y faja en “V” para mejor tracción, tolva de alimentación, ventilador para separación del cascabillo del oro y contactor magnético encendido/apagado.

• MOLINO PARA CAFÉ Y OTROS GRANOS marca EQUIGUA, fabricado en acero negro con mesa de madera, capacidad 1qq/hr., con motor eléctrico de 1HP y 220v., poleas y faja en “V” para mejor tracción.

• 1 BÁSCULA DIGITAL DE PLATAFORMA

SE NEGOCIARAN VEHICULOS (Dependiendo negociación):
1) 1 Camioneta Agrícola marca HUMMER, serie H3, modelo 2008.
2) 1 Pickup marca TOYOTA, línea Tacoma, modelo 2015.
3) 1 Jeep marca JEEP, línea Wrangler, modelo 1999.
4) 1 Carretón sin marca con 3 llantas agrícolas de tacos, de 1 eje, capacidad de 30qq.
*** NOTA (3) Para usos tanto en el campo como en el anexo.

Precio más Impuestos de Ley.