Villa Canales Bodegas en Venta Proyecto Nuevo

Distribodegas Villa Canales es el parque industrial creado para impulsar las operaciones industriales, logísticas y de distribución de sus clientes

7 Distribodegas
2 Distripark
1 Bodega D3

Accesos inmediatos que suman conectividad. Con acceso directo a la VAS, Distribodegas Villa Canales optimiza la logística y eficiencia de
sus clientes.
Tramo a Ciudad de Guatemala: 5 Kms
Tramo a Carretera al Pacífico: 14 Kms
Tramo a Carretera a El Salvador: 10 Kms

ESPACIOS ALTAMENTE
FUNCIONALES
ÁREA COMÚN DE DESCARGA
Capacidad para
contenedores hasta 53 pies
SISTEMA
CONSTRUCTIVO
Estructura de acero compuesta por marcos con vigas de alma llena WF.
DISEÑO DE PISO
Piso de concreto en interior de bodegas para 1,250 kg/m2 (15cm de grosor)
DISEÑO DE ALMACENAMIENTO
Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través de sistema de almacenamiento:
Estanterías
Racks

OFIBODEGA TIPO A
467.60m2
ESPECIFICACIONES
Área de Almacenamiento 342.85 m2
Mezzanine segundo nivel 124.73 m2
Parqueos incluidos 5 unidades
Bodegas 1 nivel 1 nivel + mezzanine de oficina
Baños 2 (1 con ducha) + 1 pila
Altura 7.80m a hombro 8.74 a cumbrera

OFIBODEGA TIPO B
386.59m2
ESPECIFICACIONES
Área de almacenamiento 261.85m2
Mezzanine segundo nivel 124.73 m2
Parqueos incluidos 5 unidades
Bodegas 1 nivel 1 nivel + mezzanine de oficina
Baños 2 (1 con ducha) + 1 pila
Altura 7.80m a hombro 8.74 a cumbrera

OFIBODEGA TIPO C
436.84m2
ESPECIFICACIONES
Área de almacenamiento 312.11 m2
Mezzanine segundo nivel 124.73 m2
Parqueos incluidos 5 unidades
Bodegas 1 nivel 1 nivel + mezzanine de oficina
Baños 2 (1 con ducha) + 1 pila
Altura 7.80 a hombro 8.74 a cumbrera

SERVICIOS
Garitas de ingreso con control de acceso con tele entry
Circuito cerrado de cámaras
Baños y duchas comunes para pilotos
Área de carga y descarga para camiones de 53 pies

Amenidades
Comedor y Cafeteria para el uso de los condominios y visitas del proyecto .
Con capacidad de 110 Personas
Sala de Reuniones
2 Salas de 6 Personas Cada Una

Acabados Generales
Muros de mampostería, block visto a 2.00 m + forro de lámina troquelada color blanco.
Muros de fachada alisado cementico bicapa (exterior de oficina) +lámina troquelada gris grafito.
Bodega Enumerada.
Fondo color negro para rótulo para logo empresarial.
Celosías para ventilación cruzada.
Señalización de parqueos con pintura
Cortina metálica enrollable de acero galvanizado.
Block visto en interiores de área de almacenaje.

INSTALACIONES
ELÉCTRICAS

Contador clase 100 AMP
capacidad hasta 11 kv, demanda
de 8 kv
Tablero monofásico 12 polos de 4 hilos 120/208v
Entubado para salidas de instalaciones especiales



ESPECIFICACIONES
Acabados nivel 1
Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso de 3”
3 manos de pintura de muros internos en oficina
Ventanería con marco de aluminio natural (fachada)
1 puerta principal abatible con marco de aluminio
Gradas + mezzanine en acabado gris
Cielo falso en segundo nivel reticulado

Acabados Baños
Nivel 1 - 1 lavamanos , 1
inodoro+ 1 ducha.
piso y azulejo cerámico a altura 1.10m general y 2.10m en ducha
1 puerta tipo HDF (Baño primer nivel)
Nivel 2 - 1 lavamanos , 1 inodoro
1 puerta tipo HDF (Baño segundo nivel)
Pintura en tablayeso de baño
Cerramiento de tablayeso
Piso y azulejo cerámico
a altura general 1.10m