Bodegas y Terrenos Industriales, Km. 72 a Pto. Quetzal, Michatoya Pacifico

Venta o Alquiler de Bodegas y terrenos industriales urbanizados con o sin construcción, de tamaños adaptables a las necesidades del cliente.

Consulte precio

Michatoya Pacifico
Es una Zona de Desarrollo Económico Especial Público ZDEEP, ubicada en el kilómetro 72 ruta al Pacifico Guatemala. Pionero en su categoría como Parque Industrial modelo para Latinoamérica, siendo un desarrollo único de inversión guatemalteca con una visión futurista, basados en loas más altos estándares en diseño, infraestructuras, seguridad y tecnología.

Se desarrolla en área de más de 10 millones de metros cuadrados diseñado para ubicar empresas de industria y servicios que quieran participar de nuevos modelos comerciales, incluyendo el nearshoring.

¿Qué es una ZDEEP?
• Geográficamente definida como una zona extra aduanal dentro del territorio nacional.
• Centro lógistico para el comercio internacional.
• Usuarios industriales, comerciales y de servicios.
• Beneficios estratégicos y fiscales.
• Certeza jurídica bajo del decreto 22-73.

Beneficios de la ZDEEP Michatoya Pacifico:
• Ubicación geográfica de Guatemala.
• Corredor México-Centroamérica, lo que facilita la conexión hacia puertos de la costa este de Estados Unidos y México, Europa, el Caribe, Centroamérica y Asia.
• Conectividad: 2 aeropuertos internacionales, 9 aeródromos locales, 22 líneas aéreas comerciales y 11 líneas aéreas de carga operando.
• Complementariedad logística en las operaciones.
• Resguardo aduanero de las mercancías y operaciones comerciales para garantizar cumplimiento de normativas, pago de tributos, aranceles y cumplimiento del origen de las mercancías.
• Descentralización de las actividades económicas productivas y Desarrollo local.
• Automatización de procesos logísticos y aduaneros, trazabilidad
• Acercar la industria, comercio y servicios, al mercado local, regional y mundial. Certificación PBIP / OEA. Abundante mano de obra, posibilidad de formación y capacitación, Asesoría y acompañamiento en el proceso. Beneficios estratégicos y fiscales.

Beneficios Fiscales dentro de ZDEEP
• La exoneración de los timbres fiscales sobre los documentos que contienen actos o contratos sobre bienes y negocios de la zona.
• Suspensión temporal del DAI y el IVA hasta que se internen o importen en definitiva al país.
• Exoneración del pago ISR por 10 años, también aplica a los dividendos y utilidades que se distribuyan a los accionistas.
• La exoneración del IVA por los hechos y actos realizados dentro la ZDEEP de forma indefinida.
• Las mercancías no causan abandono (una vez esté el contrato vigente).

Conexiones importantes:
• Aeropuerto en Ciudad de Guatemala
• Aeropuerto en Escuintla
• Hospitales y Centros de Salud
• Complejos Residenciales
• Restaurantes
• Carreteras con conexión a México, El Salvador y
• Honduras.
• Municipios aledaños con gran número de habitantes para nuevas fuentes de trabajo.
• Michatoya Pacifico contará con servicios tales como:
• Clínicas médicas, centro educativo, guardería, centros financieros, helipuerto, área residencial, parqueo de contenedores, zona de reforestación 200 MZ.

Áreas en construcción:
• Ingreso al proyecto
• Garita vehícular
• Garita peatonal
• Estación de seguridad
• Food court
• Clínicas médicas
• Guardería
• Salón de usos múltiples
• Administración y mantenimiento
• Estación de bomberos
• Centro comercial
• Gasolinera
• Truck stop
• Cluster de bodegas
• Vivero y café.

Infraestructura del Cluster de bodegas:
Área total: 9,196 m2
120 parqueos por cluster, 150 parqueos para motos/bicicletas y 24 trailer por cluster.
Seguridad, monitoreo 24 hrs, circuito interno de buses, pozos propios de agua y tecnología fibra óptica

Consulte precio.