Description

Óptima es un centro de negocios dirigido a corporaciones internacionales y locales con los más altos requerimientos de tecnología y seguridad.

El edificio ha sido diseñado para brindar excelentes soluciones arquitectónicas en espacios amplios y flexibles desde 200m (Sujeto a necesidad del cliente). Es decir, sí el interesado necesita más metraje se le puede proporcionar.

NO SE ACEPTAN INSTITUCIONES DE GOBIERNO NI CALL CENTER

Disponibles:
1 unidad de 250 mt2

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• 12 niveles
• Área comercial en Primer nivel. (2 Locales, 1 de 150 m2 y otro de 250 m2 aprox.)
• 9 sótanos 460 parqueos (Asignación de Parqueos: 1 Parqueo por cada 21 m2 que se compre ó alquile) Precio por parqueo $16,500.00
• 6 elevadores
• Sistema de enfriamiento con chillers
• Planta eléctrica de emergencia 100% del edificio
• Pozo propio
• Sistema contra incendios en todos los niveles

Vista Noreste
• Niveles 3, 6, 9 y PH con amplias terrazas con piso tipo deck, pérgola, baranda de vidrio templado, pasamanos de acero inoxidable y jardín perimetral.
• Iluminación natural
•Ventilación natural por medio de los sifones
• Ingreso y salida vehicular sobre la 8va avenida.

El Edificio cuenta con piso inteligente y losa plana, lo cual brindará soluciones arquitectónicas con espacios amplios y flexibles con más de 3 metros de altura libre. El sistema de piso inteligente permite la reubicación sencilla y adaptable a cualquier adecuación en el interior, todas estas características proporcionan ahorro energético en aire acondicionado y dotan de iluminación natural a todos los ambientes.

Piso inteligente y losa plana
Óptima es el primer edificio en Guatemala en implementar el uso de losa
plana en el 100% de los espacios interiores. Esto genera el aprovechamiento
de luz natural y permite alturas libres superiores a los 3 metros.
Con Piso Inteligente el cliente obtiene:
• 80% de ahorro en ductos de A/C
• 30% de ahorro energético
• Menos tiempo en adecuaciones

Diseño Bioclimático
• Sistema de ventanería doble
• Sifones de ventilación
• Controles pasivos que reducen la carga térmica
• Mayor luz y ventilación natural
Las terrazas y balcones dentro del edificio brindan aire puro, ambientes
de trabajo al aire libre y máximo confort climático.
Altos estándares de seguridad
• Sistema de vanguardia en control de accesos
• Elevadores inteligentes
• Poca población y mayor control
• Mayor seguridad en ingresos
• Auto Lobby discreto y seguro
• Sistema de circuito cerrado en todos los ingresos, salidas
y lobbies.

Cuota de Mantenimiento: $2.50 + IVA por m2. $10.00 por parqueo. Incluye: Seguridad, agua, extracción de basura, seguro del edificio, agua fría, aire acondicionado.

Precios desde: US$12.50 m2

Precio más Impuestos de Ley.